Waarom mag de notaris niet alles wat u graag wilt, verrekenen via de notariële nota van afrekening?

Dat is toch heel praktisch? Zoals een geldlening aflossen die u nog bij een bekende had, en die u kunt afbetalen omdat er geld vrijkomt bij de verkoop van uw woning. Of een schenking aan uw kleinkinderen overmaken uit de verkoopopbrengst die bij de notaris staat.

De notaris is bij het doen van betalingen vanaf de notariële derdengeldenrekening gebonden aan het uitbetalingsreglement van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), het zogenoemde Reglement beperking uitbetaling derdengelden (BUD). Dit heeft te maken met de bestrijding van malafide praktijken en belastingfraude.

In dit reglement is opgenomen dat een notaris alleen geld mag uitbetalen aan degenen die partij zijn in de akte (verkoper, koper, hypotheekbank) en een aantal strikt vastgelegde betrokkenen bij de transactie (zoals de makelaar, de taxateur, de Vereniging van Eigenaars en de financiële bemiddelaar). 

De notaris mag dus alleen naar uw eigen bankrekening geld overmaken en mag betalingen doen aan uw makelaar, taxateur, financieel adviseur en Vereniging van Eigenaars (op grond van hun facturen). Daarnaast mag de notaris geld ontvangen van en overboeken naar de betrokken hypotheekverstrekkers. Andere betalingen dan die zijn genoemd in het BUD zijn niet toegestaan. Zie voor meer informatie Reglement beperking uitbetaling derdengelden (BUD) | Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie