Voor het afsluiten van een hypotheek (bij een bank of bijvoorbeeld een familielid) is in de wet vastgelegd dat dit via een notariële akte moet plaatsvinden. De notaris is vervolgens verplicht de akte te registreren bij het Kadaster.
Op deze manier ligt het hypotheekrecht goed vast en is het zichtbaar bij het Kadaster. Dit zorgt voor rechtszekerheid.