Waarom zou ik een koopovereenkomst laten inschrijven (bij het Kadaster)?

Zodra een koopovereenkomst is getekend door verkoper en koper, is het mogelijk deze te laten inschrijven in de openbare registers van het Kadaster. Dit wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.
De inschrijving van de koopovereenkomst wordt verzorgd door de notaris via een notariële akte. Hier zijn kosten aan verbonden, die u bij ons kunt opvragen.

Een voordeel van inschrijving van de koopovereenkomst is dat de koper wettelijk beschermd is tegen een aantal situaties, zoals:

levering van de woning aan een andere koper;
onderbewindstelling van de verkoper;
verhuur van de woning;
kwalitatieve verplichtingen die na de inschrijving tot stand zijn gekomen;
beslagen die na de inschrijving worden gelegd;
faillissement/surséance van betaling of schuldsanering van verkoper.

Mogelijke nadelen van de inschrijving van de koopovereenkomst zijn:

de kosten voor de (notariële akte van) inschrijving (voor de opdrachtgever);
de koper is zichtbaar in de openbare registers van het Kadaster;
de bescherming geldt alleen als de overdracht van de woning binnen zes maanden na de inschrijving plaatsvindt, daarna niet meer.